Estimation théorique
Avenue du Général Leclerc,82300 Caussade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général Leclerc,82300-Caussade indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caussade (82037), comprenant 7055 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 950€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caussade (82037), comprenant 7055 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 950€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 31 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 130 | 74 | 133000€ | 1023€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DU DOCTEUR GEORGES NOUGUE | 3 | 97 | 546 | 166000€ | 1711€ |
2019-08-09 | 11 | RUE ANGE HUC | 3 | 63 | 173 | 105000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 7 | RUE J ET P CABARROQUES | 4 | 134 | 287 | 128000€ | 955€ |
2020-10-07 | 8 | RUE ANGE HUC | 5 | 118 | 263 | 204900€ | 1736€ |
2023-02-09 | 20 | PL DES MURIERS | 4 | 131 | 72 | 350434€ | 2675€ |
2021-06-09 | 29 | RUE LAVOISIER | 2 | 55 | 250 | 135000€ | 2455€ |
2023-04-11 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 624 | 145000€ | 1706€ |
2022-07-27 | 5 | RUE JEAN CALVIN | 5 | 88 | 745 | 195000€ | 2216€ |
2020-05-22 | 27 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 155 | 97000€ | 1293€ |
2020-12-17 | 80 | AV DU GEN LECLERC | 2 | 70 | 260 | 123080€ | 1758€ |
2021-04-16 | 14 | RUE CHARLES MONFRINI | 4 | 85 | 497 | 193100€ | 2272€ |
2021-07-27 | 45 | RUE LAVOISIER | 3 | 66 | 293 | 147550€ | 2236€ |
2022-06-17 | 24 | RUE LAVOISIER | 3 | 101 | 517 | 165000€ | 1634€ |
2021-11-09 | 47 | RUE LAVOISIER | 5 | 110 | 390 | 220000€ | 2000€ |
2019-05-20 | 11 | RUE CAMPIEU | 3 | 80 | 177 | 55500€ | 694€ |
2019-08-17 | 3 | AV DU DOC SCHWEITZER | 4 | 80 | 232 | 128530€ | 1607€ |
2022-06-17 | 3 | AV DU DOC SCHWEITZER | 4 | 80 | 232 | 146000€ | 1825€ |
2021-03-01 | 51 | AV JEAN JAURES | 5 | 160 | 372 | 248400€ | 1553€ |
2020-03-02 | 32 | RUE CAMPIEU | 5 | 130 | 302 | 168000€ | 1292€ |
2021-06-17 | 38 | RUE CAMPIEU | 4 | 110 | 230 | 127000€ | 1155€ |
2022-06-16 | 24 | RUE CAMPIEU | 3 | 105 | 142 | 90000€ | 857€ |
2020-08-20 | 14 | RUE CAMPIEU | 3 | 102 | 51 | 118000€ | 1157€ |
2020-09-23 | 32 | AV JEAN JAURES | 2 | 58 | 178 | 164000€ | 2828€ |
2023-05-10 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 560 | 164000€ | 1726€ |
2019-05-20 | 43 | RUE DES RECOLLETS | 2 | 36 | 25 | 50000€ | 1389€ |
2022-05-31 | 16 | AV DU DOC SCHWEITZER | 4 | 90 | 290 | 145410€ | 1616€ |
2020-03-09 | 36 | RUE LAVOISIER | 5 | 91 | 253 | 110000€ | 1209€ |
2022-11-15 | 6 | RUE CAMPIEU | 4 | 83 | 48 | 80000€ | 964€ |
2019-05-23 | 39 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 100 | 123 | 60000€ | 600€ |
2022-04-28 | 4 | AV DU DOC SCHWEITZER | 4 | 62 | 477 | 168000€ | 2710€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DIEUDONNE COSTES | 7 | 157 | 280 | 214000€ | 1363€ |
2022-06-21 | 18 | AV DU DOC SCHWEITZER | 4 | 80 | 428 | 139600€ | 1745€ |
2019-12-05 | 38 | AV JEAN JAURES | 2 | 84 | 491 | 86000€ | 1024€ |
2021-09-14 | 4 | IMP DU PRADET | 5 | 120 | 500 | 212000€ | 1767€ |
2021-03-15 | 37 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 100 | 94 | 88950€ | 890€ |
2022-11-08 | 2 | RUE BEDE | 5 | 141 | 215 | 100000€ | 709€ |
2022-11-08 | 2 | RUE BEDE | 5 | 141 | 215 | 100000€ | 709€ |
2021-01-13 | 35 | AV DU DOC SCHWEITZER | 4 | 90 | 509 | 115000€ | 1278€ |
2019-10-30 | 42 | RUE LAVOISIER | 4 | 95 | 782 | 160000€ | 1684€ |
2019-09-09 | 1 | PL EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 316 | 85000€ | 944€ |
2021-01-05 | 8 | AV DU DOC SCHWEITZER | 4 | 85 | 359 | 135950€ | 1599€ |
2023-03-27 | 19 | PL EDMOND MICHELET | 1 | 90 | 181 | 124750€ | 1386€ |
2020-10-14 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 573 | 111000€ | 1586€ |
2020-12-10 | 48 | RUE LAVOISIER | 1 | 34 | 478 | 112000€ | 3294€ |
2020-06-24 | 15 | PL EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 282 | 105000€ | 1167€ |
2020-06-26 | 7 | PL EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 205 | 95000€ | 1056€ |
2020-09-17 | 29 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 90 | 442 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-07 | 11 | AV DE SAINT-CIRQ | 5 | 67 | 600 | 194750€ | 2907€ |
2021-07-02 | 9 | PL EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 206 | 115000€ | 1278€ |
2021-11-29 | 11 | PL EDMOND MICHELET | 4 | 84 | 338 | 145000€ | 1726€ |
2022-08-26 | 4 | PL DU FIL | 3 | 100 | 89 | 95000€ | 950€ |
2023-01-23 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 130 | 1032 | 275000€ | 2115€ |
2020-11-24 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 57 | 95000€ | 1131€ |
2020-02-06 | 9 | IMP DU PRADET | 4 | 79 | 701 | 135000€ | 1709€ |
2021-01-26 | 8 | IMP DU MAL LYAUTEY | 5 | 101 | 515 | 160000€ | 1584€ |
2021-08-18 | 13 | RUE DE L AMOURIE | 3 | 65 | 73 | 100000€ | 1538€ |
2020-09-10 | 5 | RUE CHANOINE GALABERT | 4 | 72 | 477 | 170000€ | 2361€ |
2019-07-23 | 10 | PL DU FIL | 3 | 78 | 53 | 60000€ | 769€ |
2021-07-16 | 34 | RUE DU DOCTEUR GEORGES NOUGUE | 6 | 140 | 1004 | 240343€ | 1717€ |
2020-12-10 | 6 | RUE HAUTE | 3 | 50 | 27 | 84100€ | 1682€ |
2020-01-16 | 4 | RUE HAUTE | 3 | 70 | 49 | 56000€ | 800€ |
2022-12-22 | 4 | RUE BOMBEE | 2 | 60 | 53 | 87050€ | 1451€ |
2022-11-15 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 50 | 81 | 145000€ | 2900€ |
2023-03-07 | 46 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 277 | 117000€ | 1671€ |
2022-06-22 | 10 | RUE MIRABEY | 1 | 17 | 32 | 49000€ | 2882€ |
2020-07-22 | 28 | RUE DES FRERES DUCLOS | 3 | 77 | 370 | 128000€ | 1662€ |
2021-08-30 | 19 | RUE BASSE | 1 | 35 | 48 | 24500€ | 700€ |
2020-12-17 | 23 | AV DE SAINT-CIRQ | 4 | 88 | 526 | 158000€ | 1795€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE L ARBOT | 1 | 40 | 29 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-30 | 35 | RUE CHANOINE GALABERT | 6 | 106 | 260 | 148000€ | 1396€ |
2021-06-17 | 34 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 126 | 1061 | 200000€ | 1587€ |
2021-12-23 | 6 | IMP DU CHATEAU | 3 | 56 | 28 | 69000€ | 1232€ |
2021-04-12 | 40 | PL NOTRE DAME | 4 | 114 | 70 | 75000€ | 658€ |
2021-11-12 | 7 | RUE BASSE | 3 | 70 | 55 | 91000€ | 1300€ |
2022-09-12 | 14 | RUE CHANOINE GALABERT | 5 | 93 | 260 | 100000€ | 1075€ |
2022-09-29 | 3 | RUE JACQUES MOMMEJA | 5 | 100 | 260 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-16 | 8 | RUE JACQUES MOMMEJA | 5 | 106 | 310 | 130000€ | 1226€ |
2022-10-06 | 8 | RUE JACQUES MOMMEJA | 5 | 106 | 310 | 159000€ | 1500€ |
2020-12-29 | 3 | RUE BASSE | 3 | 50 | 48 | 29000€ | 580€ |
2022-02-10 | 18 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 603 | 129050€ | 1844€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DES MARCHES | 3 | 90 | 29 | 80000€ | 889€ |
2022-09-28 | 10 | RUE JACQUES MOMMEJA | 5 | 96 | 310 | 148400€ | 1546€ |
2021-07-22 | 29 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 67 | 408 | 130000€ | 1940€ |
2022-12-13 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 89 | 1679 | 225000€ | 2528€ |
2022-05-12 | 31 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 100 | 757 | 135000€ | 1350€ |
2020-04-16 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 441 | 152000€ | 1670€ |
2020-05-20 | 3 | PL DU 11 NOVEMBRE | 6 | 170 | 656 | 168000€ | 988€ |
2020-06-09 | 16 | RUE SAINT-GAUZY | 5 | 130 | 153 | 69000€ | 531€ |
2020-09-09 | 30 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 71 | 614 | 119495€ | 1683€ |
2023-05-10 | 97 | AV JEAN JAURES | 5 | 143 | 570 | 182000€ | 1273€ |
2021-05-06 | 114 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 90 | 315 | 164800€ | 1831€ |
2022-02-03 | 18 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 130 | 403 | 130000€ | 1000€ |
2023-03-28 | 18 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 130 | 403 | 161500€ | 1242€ |
2019-11-21 | 32 | RUE DU MAL LYAUTEY | 2 | 50 | 496 | 80000€ | 1600€ |
2020-04-30 | 8 | RUE MOISSAGAISE | 3 | 55 | 44 | 69368€ | 1261€ |
2023-02-17 | 8 | RUE MOISSAGAISE | 3 | 55 | 44 | 104000€ | 1891€ |
2022-03-11 | 28 | RUE SAINT-GAUZY | 3 | 129 | 66 | 93000€ | 721€ |
2020-11-06 | 5 | AV DE LA BENECHE | 3 | 76 | 495 | 330000€ | 4342€ |
2020-10-09 | 116 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 82 | 773 | 108000€ | 1317€ |
2021-11-15 | 1 | AV DE LA BENECHE | 7 | 240 | 4096 | 584409€ | 2435€ |
2021-06-28 | 16 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 403 | 140000€ | 1273€ |
2019-11-14 | 3 | AV DU HUIT MAI | 4 | 80 | 57 | 52000€ | 650€ |
2021-05-06 | 3 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 343 | 135000€ | 1688€ |
2020-07-28 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 0 | 96000€ | 1200€ |
2020-02-05 | 43 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 113 | 1826 | 150000€ | 1327€ |
2022-10-12 | 118 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 70 | 411 | 150870€ | 2155€ |
2021-12-30 | 103 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 80 | 420 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-01 | 5 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 96 | 192 | 95000€ | 990€ |
2022-11-28 | 46 | RUE SAINT-GAUZY | 4 | 170 | 244 | 92000€ | 541€ |
2021-08-10 | 21 | AV DU DOC OLIVE | 3 | 75 | 72 | 135250€ | 1803€ |
2019-05-17 | 14 | RUE EMILE POUVILLON | 4 | 74 | 927 | 142000€ | 1919€ |
2021-06-08 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 1141 | 125000€ | 1250€ |
2022-05-24 | 122 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 123 | 254 | 244000€ | 1984€ |
2020-12-26 | 10 | RUE CLEMENT MAROT | 1 | 128 | 151 | 137000€ | 1070€ |
2020-07-27 | 15 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 85 | 91 | 123900€ | 1458€ |
2020-11-26 | 2 | RUE EMILE POUVILLON | 4 | 100 | 669 | 163030€ | 1630€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 93 | 135 | 182000€ | 1957€ |
2022-04-28 | 6 | RUE JACQUES CHAPOU | 4 | 113 | 1010 | 180000€ | 1593€ |
2021-12-03 | 20 | RUE EMILE POUVILLON | 3 | 68 | 865 | 150000€ | 2206€ |
2019-08-12 | 11 | RUE JACQUES ANCELET | 2 | 47 | 23 | 54400€ | 1157€ |
2020-11-30 | 126 | AV DU GEN LECLERC | 7 | 181 | 1111 | 225400€ | 1245€ |
2022-06-03 | 126 | AV DU GEN LECLERC | 7 | 181 | 1111 | 277000€ | 1530€ |
2022-10-27 | 16 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 210 | 488 | 105000€ | 500€ |
2020-03-27 | 8 | AV DE MOLIERES | 5 | 108 | 1129 | 95000€ | 880€ |
2021-01-26 | 33 | AV DU DOC OLIVE | 3 | 70 | 110 | 90700€ | 1296€ |
2019-11-04 | 3 | RTE DU CAUSSE | 3 | 62 | 406 | 141000€ | 2274€ |
2021-07-23 | 6 | RUE ROBERT DESNOS | 6 | 114 | 242 | 120000€ | 1053€ |
2019-10-16 | 7 | RUE BOURDELLE | 4 | 100 | 1118 | 209000€ | 2090€ |
2019-05-22 | 18 | AV DU HUIT MAI | 3 | 98 | 203 | 127100€ | 1297€ |
2023-03-10 | 41 | AV DU DOC OLIVE | 4 | 120 | 116 | 86700€ | 723€ |
2020-04-29 | 3 | RTE DU CAUSSE | 3 | 62 | 317 | 88000€ | 1419€ |
2021-03-26 | 15 | AV DU HUIT MAI | 6 | 120 | 259 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-01 | 12 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 100 | 594 | 168000€ | 1680€ |
2023-05-09 | 11 | AV DE MOLIERES | 3 | 92 | 740 | 137000€ | 1489€ |
2021-04-01 | 20 | RUE INGRES | 4 | 67 | 592 | 135000€ | 2015€ |
2021-09-06 | 63 | IMP DES PINS | 4 | 84 | 415 | 90000€ | 1071€ |
2021-06-15 | 13 | RUE BOURDELLE | 4 | 109 | 922 | 161000€ | 1477€ |
2022-12-29 | 28 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 120 | 49 | 172000€ | 1433€ |
2020-11-04 | 18 | RUE ROBERT DESNOS | 6 | 114 | 270 | 160000€ | 1404€ |
2021-11-09 | 36 | AV EDOUARD HERRIOT | 7 | 140 | 134 | 93500€ | 668€ |
2020-11-12 | 24 | RUE MARCEL LAURENT | 3 | 84 | 602 | 146250€ | 1741€ |
2019-10-18 | 44 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 97 | 104 | 125000€ | 1289€ |
2020-12-21 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 82 | 398 | 124000€ | 1512€ |
2021-01-12 | 46 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 63 | 109 | 105000€ | 1667€ |
2021-09-10 | 9005 | LA JONQUIERE | 4 | 76 | 1030 | 195000€ | 2566€ |
2021-09-16 | 31 | RUE BOURDELLE | 5 | 119 | 1357 | 249000€ | 2092€ |
2019-10-01 | 9007 | LA JONQUIERE | 2 | 45 | 856 | 75000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 68 | 420 | 120000€ | 1765€ |
2020-09-14 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 138 | 80000€ | 1143€ |